Grâce à une caméra installée en périphérie du terrain, vous pouvez accéder dès maintenant virtuellement au site et suivre en direct l’avancement des travaux d’Esplanade Cartier.

Dans une optique de transparence et de vouloir présenter le déploiement du projet en temps réel, nous avons mis en place un système de caméra, offrant une vision à jour des travaux du premier îlot d’Esplanade Cartier.

Cette nouvelle plateforme vous permettra entre autres de remonter le temps jusqu’à l’installation du système et de revoir l’historique de l’évolution en accéléré sous forme de vidéo. Que ce soit sur mobile, tablette ou à partir de votre ordinateur, de jour de soir ou de nuit, consultez le lien suivant pour accéder au site et constatez avec nous la progression du projet.

Ouvrir la caméra

Profitez d’une visite virtuelle guidée!

La crise sanitaire actuelle nous force tous à revoir nos façons de faire. Et pour Prével, le défi est d’autant plus grand que nous sommes réputés pour la dimension humaine de notre approche. Suite à une fermeture de 2 mois, nous sommes heureux de pouvoir réouvrir nos bureaux des ventes dès le 25 mai, idéalement sur rendez-vous afin de limiter le nombre de personnes à l’intérieur. Même si toutes les mesures et précautions nécessaires pour faciliter la distanciation sociale sont déployées, certains préférons visiter Esplanade Cartier à distance. Nous vous rappelons que nos conseillers sont toujours présents virtuellement pour répondre à toutes vos questions et vous offrent une solution à la fois séduisante et sécuritaire.

Visitez votre prochaine unité sans quitter votre canapé

Nous sommes fiers de pouvoir mettre à votre disposition un outil de visite immersive 3D du projet Esplanade Cartier. Cet outil permettra à l’un de nos conseillers de vous offrir une visite guidée et personnalisée : vous pourrez ainsi plonger au cœur du projet, le voir sous toutes ses coutures, apprécier son ensoleillement selon les différents moments de la journée, explorer le quartier environnant, et bien plus encore.

Comment ça marche?

Il vous suffit de vous laisser guider. Votre conseiller vous accompagnera tout au long de cette visite immersive personnalisée :

• Il vous enverra par courriel un lien web vous invitant à vous connecter.
• Il vous présentera le projet en 3D, y compris les vues et perspectives, la vue panorama et l’environnement immédiat au projet.
• Il étudiera avec vous les plans 2D des unités qui vous intéressent et les perspectives 3D de certaines unités.
• Il répondra à vos questions tout au long de la présentation (par téléphone ou vidéoconférence, au choix).
• Il vous enverra ensuite par courriel les plans, images et vidéos de la présentation.

Mise à part la connexion initiale, vous n’aurez aucun outil complexe à manipuler : notre conseiller s’occupe de tout et vous n’aurez qu’à suivre le guide!

Voici un aperçu :

Prenez rendez-vous dès maintenant

Le projet Esplanade Cartier vous intéresse? Prenez rendez-vous avec un conseiller pour une visite immersive guidée, et découvrez le projet comme si vous y étiez.

Demandez une visite guidée

C’est avec fierté que Prével annonce le début des travaux du premier îlot d’Esplanade Cartier, un projet de condos novateur situé au coin des rues Sainte-Catherine Est et Parthenais, au pied du pont Jacques-Cartier.

Il s’agit du premier projet résidentiel d’envergure à s’implanter dans Sainte-Marie, et il a été spécialement pensé pour ne faire qu’un avec le quartier et contribuer à le dynamiser.

Le déroulement des travaux de la phase 1

Les travaux d’excavation sont terminés. Notre équipe s’affaire à monter le coffrage, qui comprend trois parties: les semelles et les murs de fondation, et la dalle. Le béton y sera coulé prochainement. Dans quelques mois déjà, la structure prendra forme et la première phase du projet accueillera ses premiers occupants d’ici environ 2 ans. Ces derniers seront aux premières loges de la vie urbaine et pourront profiter, en plus du confort de leur unité, d’un agréable lobby – lieu de partage et de rencontre – d’un toit aménagé, de petits commerces de proximité au rez-de-chaussée et d’une partie de la placette au coeur du projet.

La phase 2 est déjà en route

Forts du retentissant succès de la phase 1, nous avons déjà lancé la phase 2 du projet. Si la vie en ville vous séduit, laissez-nous vous vanter toute la richesse et le potentiel du quartier : passez à notre espace de ventes pour en savoir plus sur la phase 2 d’Esplanade Cartier et découvrir les plans de nos unités à 1, 2 ou 3 chambres à coucher.

Un lieu vibrant et animé

Esplanade Cartier mise sur le côté éclectique de Sainte-Marie et privilégie la mixité sociale, mais aussi la mixité des usages. Ici, les premiers acheteurs côtoient les familles et les travailleurs croisent les résidents, pour un lieu animé et vivant, de jour comme de soir. Le projet a aussi été pensé pour favoriser la circulation de tous les gens du quartier : avec ses commerces et ses bureaux, la placette stimule les interactions spontanées, tandis que de vastes espaces verts publics appellent à se retrouver. Résultat : un projet qui vous offre le meilleur de ce que la vie en ville a à offrir.

Esplanade Cartier vous intéresse? Prenez contact avec notre équipe de vente !

Prével est réputé pour ses espaces publics et ses espaces communs novateurs, qui rivalisent d’originalité et de convivialité. Les aménagements d’Esplanade Cartier n’y font pas exception et permettent à leurs résidents de profiter d’agréables lieux qui prolongent l’espace privé de leur unité.

Les toits terrasses

Les toits-terrasses des phases 1 et 2 communiqueront pour offrir aux résidents des zones détente aux ambiances variées.

Sur le toit-terrasse de la phase 2, une immense piscine rectangulaire de 112 pi de longueur pour se rafraîchir ou garder la forme, un espace lounge pour se détendre, une zone BBQ pour la cuisson des repas, des abris d’été avec pergolas pour se soustraire aux rayons solaires et, partout, de la végétation.

Plusieurs zones détente y sont également aménagées : un espace sur fond de galets de rivière avec des chaises longues et des foyers, ou encore des zones plus intimes encadrées par des bacs de plantation.

Le lobby

Avec ses vastes fenêtres qui donnent sur l’extérieur et ses bacs de plantation, le lobby offre une oasis végétale à longueur d’année. Sa déco éclectique en fait un lieu sympathique et confortable, tandis que plusieurs zones y sont aménagées pour permettre aux résidents de venir y travailler, socialiser ou relaxer. Bien plus qu’une zone de passage, cet espace est un milieu de vie agréable et convivial.

La cour intérieure

Généreusement végétalisée, la cour intérieure est une oasis de fraîcheur réservée aux résidents. Des arbres viendront s’y enraciner et certaines variétés offriront même des fruits comestibles. Quant aux résidents dont l’unité donne sur la cour, ils peuvent bénéficier d’une vue sur un espace paisible et verdoyant en plein cœur de la ville.

Être propriétaire d’un condo n’est pas sorcier. Il suffit d’en connaître les quelques principes clés.

Les condos Prével sont des copropriétés dites « divises », c’est-à-dire qu’elles comprennent :

• des parties privatives à l’usage exclusif d’un copropriétaire (votre condo);
• des parties communes qui appartiennent à tous les copropriétaires (les corridors, le toit, les terrasses, le centre sportif, etc.);
• et des parties communes à usage restreint (votre balcon ou rangement au sous-sol).

Et pour vous aider à y voir plus clair, voici un aperçu des principales règles de la vie en copropriété.

La gestion de la copropriété

Nos copropriétés sont au départ gérées par une compagnie de gestion choisie par Prével. Cette compagnie s’occupe de l’entretien du bâtiment et des espaces communs, ainsi que de l’administration des opérations. Par la suite, vous élirez lors de l’assemblée générale un conseil d’administration formé de copropriétaires. Ce syndicat de copropriété pourra choisir de garder la compagnie de gestion, de la remplacer par une autre ou, éventuellement, de gérer lui-même la copropriété.

La prise de décisions

La copropriété fonctionne comme une démocratie et chaque copropriétaire a son mot à dire. Lors des assemblées, vous disposez d’un droit de vote qui est fonction de la valeur relative de votre condo. Pour qu’une décision soit entérinée, celle-ci doit obtenir le quorum, soit 50 % + 1 des voix. Les décisions à prendre peuvent concerner l’aménagement paysager, les rénovations à effectuer, ou encore l’ajout d’un règlement à la déclaration de copropriété.

La déclaration de copropriété

Une déclaration de copropriété notariée contient les règles essentielles de la vie en copropriété et permet d’éviter les conflits. Celle-ci comprend :

• L’acte constitutif de copropriété (la valeur relative de chaque fraction/condo et la contribution en résultant)
• Le règlement de l’immeuble (les règles d’usage et d’entretien des parties privatives et des parties communes ou encore le paiement des frais de condos)
• L’état descriptif des fractions (parties privatives et communes)

Les frais de condo

Les frais de condo sont payables mensuellement par chaque copropriétaire. Ils servent à payer les coûts reliés au bon fonctionnement de l’immeuble tels que l’entretien, l’électricité, le chauffage et la climatisation des espaces communs, l’administration, la gestion des déchets et du recyclage, ou encore les assurances et le fonds de prévoyance. Ils sont calculés pour chaque unité selon la valeur relative de votre fraction, laquelle est déterminée dans la déclaration de copropriété. Une part des frais de condo est aussi conservée dans le fond de prévoyance.

Le fond de prévoyance

Comme son nom l’indique, le fonds de prévoyance est une somme d’argent constituée en prévision d’entretien ou de réparations majeurs de l’immeuble, comme la réfection du toit ou des fenêtres. Le conseil d’administration doit établir un budget prévisionnel à moyen et long terme afin de déterminer le plus précisément possible les besoins futurs de la copropriété. Une fois le budget déterminé, le conseil ajuste la contribution annuelle de tous les copropriétaires au fonds de prévoyance.

Plus sur la vie en copropriété

La vie en condo vous séduit et vous voulez savoir si son mode de vie est fait pour vous? Pour vous aider à prendre une décision éclairée, nous en avons démystifié certains éléments clés.

Un pour tous et tous pour un

Par définition, la vie en copropriété signifie le partage des coûts et des responsabilités, mais aussi des commodités.

Autrement dit, vous partagez avec les autres copropriétaires les frais en matière de réparations et d’entretien – c’est à ça que servent vos frais de condo mensuels et le fonds de prévoyance de la copropriété – et vous partagez également la commodité des espaces communs (terrasse, piscine, salle de réception, etc.) ou encore de la collectivité (activités sociales, services, etc.).

Vous n’êtes donc jamais seul face aux travaux à effectuer ou aux décisions à prendre et, comme chaque copropriétaire, vous avez votre mot à dire. Le syndicat de copropriété fonctionne comme une démocratie dans laquelle chacun a son droit de vote, tandis qu’une déclaration de copropriété notariée contient les règles essentielles de la vie en copropriété et permet d’éviter les conflits.

Un espace bien à vous

Un condo est une copropriété divise. En d’autres mots, vous êtes propriétaire d’une quote-part des parties communes de l’immeuble (couloirs, ascenseur ou encore terrasse) et partagez les charges de la copropriété au prorata, mais votre condo ou partie privative est votre propriété exclusive et vous y êtes chez vous.

Ainsi, contrairement à une propriété indivise, votre appartement dispose de son propre numéro de lot (cadastre) et de ses propres taxes scolaires et municipales. Aussi, vous êtes libre de vendre ou d’hypothéquer votre propriété comme vous le souhaitez et n’êtes en rien lié aux hypothèques de vos voisins.

Un mode de vie urbain au quotidien

La vie en condo demande bien sûr de faire des compromis inhérents à la copropriété, mais c’est le mode de vie idéal pour les premiers acheteurs comme pour les gens ou les familles qui ne veulent plus s’occuper seuls de l’administration d’un immeuble ou de l’entretien d’un terrain (déneigement, aménagement paysager, rénovations, etc.).

Immeuble à condos rime aussi avec mode de vie urbain : le plus souvent implantés dans des quartiers centraux, les condos permettent de vivre à distance de marche des commerces, des commodités et des bureaux. Aussi, dans le contexte actuel de développement durable, délaisser l’étalement urbain au profit de la densification vise à limiter les dégâts de l’automobile en plus de stimuler le développement des services publics et de la vie de quartier. La vie en condo se veut donc un choix à la fois pratique et responsable.

** Vous souhaitez en savoir plus sur les étapes à suivre pour acheter un condo?** Découvrez notre guide de l’acheteur

Les avantages

La vie en copropriété vous permet de :

• partager les frais, l’entretien et les responsabilités
• profiter de commodités et d’espaces communs
• accéder à la propriété à moindre coût qu’une maison
• habiter dans un quartier plus central

Les contraintes

La vie en copropriété signifie :

• payer des frais de copropriété
• respecter les règles de la copropriété
• devoir décider à plusieurs
• vivre à proximité de nombreux voisins

Comme il n’est pas donné à tout le monde de s’improviser designer, voici quelques astuces pour vous permettre de profiter du processus de personnalisation.

Finitions 101

Chaque projet offre un choix de finis uniques pour permettre aux propriétaires de personnaliser leur unité. Les choix incluent le revêtement de plancher, les façades d’armoires, les comptoirs ou encore la céramique. Les palettes de couleur ou les finis respectent tous le style du projet et ont été pensés par des designers chevronnés.

Direction : le bureau des ventes

Pour voir les finis en chair et en os, rendez-vous au bureau des ventes. Vous pourrez voir les finis en démonstration, ainsi que manipuler les échantillons pour personnaliser vos combinaisons.

Laissez-vous inspirer

Pour vous aider à mieux visualiser votre unité, découvrez nos 5 ambiances déco pour la cuisine et nos 4 ambiances déco pour la salle de bain. C’est aussi le moment de feuilleter des magazines ou de naviguer sur Pinterest à la recherche de mobilier et accessoires déco qui pourront s’harmoniser à merveille à vos choix de finis. N’hésitez pas non plus à demander conseil à nos designers ou encore à vos amis férus de design.

Pensez longévité (et revente)

Alors que la couleur d’un mur se change en criant lapin, la céramique ou le revêtement de plancher est plus difficile à revisiter. Gardez en tête que les tendances évoluent et, si vous hésitez, privilégiez la sobriété. Vous pourrez toujours être plus éclaté dans votre choix d’accessoires déco et de couleur d’accent, tandis que des finitions neutres pourront facilement s’adapter à vos changements de décor.

Rencontrez notre coordonnateur aux choix de finis

Deux rencontres avec notre conseiller vous permettront d’explorer toutes les possibilités de finitions comme de mieux visualiser votre futur condo. Vous passerez en revue le plan d’architecture, le plan de cuisine et le plan électrique. C’est le moment déterminant où il faut choisir les matériaux et couleurs de vos finitions, mais aussi l’emplacement exact du téléviseur ou encore la fonction des interrupteurs. Avoir une idée de votre aménagement vous aidera à déterminer quels murs renforcer pour l’accrochage d’une bibliothèque murale ou encore d’un support à vélo.

Le OK final

Dans les semaines suivantes, vous recevrez par courriel un récapitulatif des choix de finis effectués et, le cas échéant, les modifications à ces choix seront portées à votre attention pour approbation finale. La date d’approbation finale n’est pas posée au hasard : elle correspond à un échéancier qui nous permet de livrer à la date convenue. Votre dossier sera ensuite envoyé aux responsables de la construction, qui mettront le plan à exécution pour que vous puissiez emménager dans un condo neuf et à votre image, et ce, jusque dans les moindres détails.

En savoir plus sur les finis des condos d’Esplanade Cartier
Les ambiances offertes par le projet