Prével est réputé pour ses espaces publics et ses espaces communs novateurs, qui rivalisent d’originalité et de convivialité. Les aménagements d’Esplanade Cartier n’y font pas exception et permettent à leurs résidents de profiter d’agréables lieux qui prolongent l’espace privé de leur unité.

Les toits terrasses

Les toits-terrasses des phases 1 et 2 communiqueront pour offrir aux résidents des zones détente aux ambiances variées.

Sur le toit-terrasse de la phase 2, une immense piscine rectangulaire de 112 pi de longueur pour se rafraîchir ou garder la forme, un espace lounge pour se détendre, une zone BBQ pour la cuisson des repas, des abris d’été avec pergolas pour se soustraire aux rayons solaires et, partout, de la végétation.

Plusieurs zones détente y sont également aménagées : un espace sur fond de galets de rivière avec des chaises longues et des foyers, ou encore des zones plus intimes encadrées par des bacs de plantation.

Le lobby

Avec ses vastes fenêtres qui donnent sur l’extérieur et ses bacs de plantation, le lobby offre une oasis végétale à longueur d’année. Sa déco éclectique en fait un lieu sympathique et confortable, tandis que plusieurs zones y sont aménagées pour permettre aux résidents de venir y travailler, socialiser ou relaxer. Bien plus qu’une zone de passage, cet espace est un milieu de vie agréable et convivial.

La cour intérieure

Généreusement végétalisée, la cour intérieure est une oasis de fraîcheur réservée aux résidents. Des arbres viendront s’y enraciner et certaines variétés offriront même des fruits comestibles. Quant aux résidents dont l’unité donne sur la cour, ils peuvent bénéficier d’une vue sur un espace paisible et verdoyant en plein cœur de la ville.

Comme il n’est pas donné à tout le monde de s’improviser designer, voici quelques astuces pour vous permettre de profiter du processus de personnalisation.

Finitions 101

Chaque projet offre un choix de finis uniques pour permettre aux propriétaires de personnaliser leur unité. Les choix incluent le revêtement de plancher, les façades d’armoires, les comptoirs ou encore la céramique. Les palettes de couleur ou les finis respectent tous le style du projet et ont été pensés par des designers chevronnés.

Direction : le bureau des ventes

Pour voir les finis en chair et en os, rendez-vous au bureau des ventes. Vous pourrez voir les finis en démonstration, ainsi que manipuler les échantillons pour personnaliser vos combinaisons.

Laissez-vous inspirer

Pour vous aider à mieux visualiser votre unité, découvrez nos 5 ambiances déco pour la cuisine et nos 4 ambiances déco pour la salle de bain. C’est aussi le moment de feuilleter des magazines ou de naviguer sur Pinterest à la recherche de mobilier et accessoires déco qui pourront s’harmoniser à merveille à vos choix de finis. N’hésitez pas non plus à demander conseil à nos designers ou encore à vos amis férus de design.

Pensez longévité (et revente)

Alors que la couleur d’un mur se change en criant lapin, la céramique ou le revêtement de plancher est plus difficile à revisiter. Gardez en tête que les tendances évoluent et, si vous hésitez, privilégiez la sobriété. Vous pourrez toujours être plus éclaté dans votre choix d’accessoires déco et de couleur d’accent, tandis que des finitions neutres pourront facilement s’adapter à vos changements de décor.

Rencontrez notre coordonnateur aux choix de finis

Deux rencontres avec notre conseiller vous permettront d’explorer toutes les possibilités de finitions comme de mieux visualiser votre futur condo. Vous passerez en revue le plan d’architecture, le plan de cuisine et le plan électrique. C’est le moment déterminant où il faut choisir les matériaux et couleurs de vos finitions, mais aussi l’emplacement exact du téléviseur ou encore la fonction des interrupteurs. Avoir une idée de votre aménagement vous aidera à déterminer quels murs renforcer pour l’accrochage d’une bibliothèque murale ou encore d’un support à vélo.

Le OK final

Dans les semaines suivantes, vous recevrez par courriel un récapitulatif des choix de finis effectués et, le cas échéant, les modifications à ces choix seront portées à votre attention pour approbation finale. La date d’approbation finale n’est pas posée au hasard : elle correspond à un échéancier qui nous permet de livrer à la date convenue. Votre dossier sera ensuite envoyé aux responsables de la construction, qui mettront le plan à exécution pour que vous puissiez emménager dans un condo neuf et à votre image, et ce, jusque dans les moindres détails.

En savoir plus sur les finis des condos d’Esplanade Cartier
Les ambiances offertes par le projet

La vie en condo vous séduit et vous voulez savoir si son mode de vie est fait pour vous? Pour vous aider à prendre une décision éclairée, nous en avons démystifié certains éléments clés.

Un pour tous et tous pour un

Par définition, la vie en copropriété signifie le partage des coûts et des responsabilités, mais aussi des commodités.

Autrement dit, vous partagez avec les autres copropriétaires les frais en matière de réparations et d’entretien – c’est à ça que servent vos frais de condo mensuels et le fonds de prévoyance de la copropriété – et vous partagez également la commodité des espaces communs (terrasse, piscine, salle de réception, etc.) ou encore de la collectivité (activités sociales, services, etc.).

Vous n’êtes donc jamais seul face aux travaux à effectuer ou aux décisions à prendre et, comme chaque copropriétaire, vous avez votre mot à dire. Le syndicat de copropriété fonctionne comme une démocratie dans laquelle chacun a son droit de vote, tandis qu’une déclaration de copropriété notariée contient les règles essentielles de la vie en copropriété et permet d’éviter les conflits.

Un espace bien à vous

Un condo est une copropriété divise. En d’autres mots, vous êtes propriétaire d’une quote-part des parties communes de l’immeuble (couloirs, ascenseur ou encore terrasse) et partagez les charges de la copropriété au prorata, mais votre condo ou partie privative est votre propriété exclusive et vous y êtes chez vous.

Ainsi, contrairement à une propriété indivise, votre appartement dispose de son propre numéro de lot (cadastre) et de ses propres taxes scolaires et municipales. Aussi, vous êtes libre de vendre ou d’hypothéquer votre propriété comme vous le souhaitez et n’êtes en rien lié aux hypothèques de vos voisins.

Un mode de vie urbain au quotidien

La vie en condo demande bien sûr de faire des compromis inhérents à la copropriété, mais c’est le mode de vie idéal pour les premiers acheteurs comme pour les gens ou les familles qui ne veulent plus s’occuper seuls de l’administration d’un immeuble ou de l’entretien d’un terrain (déneigement, aménagement paysager, rénovations, etc.).

Immeuble à condos rime aussi avec mode de vie urbain : le plus souvent implantés dans des quartiers centraux, les condos permettent de vivre à distance de marche des commerces, des commodités et des bureaux. Aussi, dans le contexte actuel de développement durable, délaisser l’étalement urbain au profit de la densification vise à limiter les dégâts de l’automobile en plus de stimuler le développement des services publics et de la vie de quartier. La vie en condo se veut donc un choix à la fois pratique et responsable.

** Vous souhaitez en savoir plus sur les étapes à suivre pour acheter un condo?** Découvrez notre guide de l’acheteur

Les avantages

La vie en copropriété vous permet de :

• partager les frais, l’entretien et les responsabilités
• profiter de commodités et d’espaces communs
• accéder à la propriété à moindre coût qu’une maison
• habiter dans un quartier plus central

Les contraintes

La vie en copropriété signifie :

• payer des frais de copropriété
• respecter les règles de la copropriété
• devoir décider à plusieurs
• vivre à proximité de nombreux voisins

Être propriétaire d’un condo n’est pas sorcier. Il suffit d’en connaître les quelques principes clés.

Les condos Prével sont des copropriétés dites « divises », c’est-à-dire qu’elles comprennent :

• des parties privatives à l’usage exclusif d’un copropriétaire (votre condo);
• des parties communes qui appartiennent à tous les copropriétaires (les corridors, le toit, les terrasses, le centre sportif, etc.);
• et des parties communes à usage restreint (votre balcon ou rangement au sous-sol).

Et pour vous aider à y voir plus clair, voici un aperçu des principales règles de la vie en copropriété.

La gestion de la copropriété

Nos copropriétés sont au départ gérées par une compagnie de gestion choisie par Prével. Cette compagnie s’occupe de l’entretien du bâtiment et des espaces communs, ainsi que de l’administration des opérations. Par la suite, vous élirez lors de l’assemblée générale un conseil d’administration formé de copropriétaires. Ce syndicat de copropriété pourra choisir de garder la compagnie de gestion, de la remplacer par une autre ou, éventuellement, de gérer lui-même la copropriété.

La prise de décisions

La copropriété fonctionne comme une démocratie et chaque copropriétaire a son mot à dire. Lors des assemblées, vous disposez d’un droit de vote qui est fonction de la valeur relative de votre condo. Pour qu’une décision soit entérinée, celle-ci doit obtenir le quorum, soit 50 % + 1 des voix. Les décisions à prendre peuvent concerner l’aménagement paysager, les rénovations à effectuer, ou encore l’ajout d’un règlement à la déclaration de copropriété.

La déclaration de copropriété

Une déclaration de copropriété notariée contient les règles essentielles de la vie en copropriété et permet d’éviter les conflits. Celle-ci comprend :

• L’acte constitutif de copropriété (la valeur relative de chaque fraction/condo et la contribution en résultant)
• Le règlement de l’immeuble (les règles d’usage et d’entretien des parties privatives et des parties communes ou encore le paiement des frais de condos)
• L’état descriptif des fractions (parties privatives et communes)

Les frais de condo

Les frais de condo sont payables mensuellement par chaque copropriétaire. Ils servent à payer les coûts reliés au bon fonctionnement de l’immeuble tels que l’entretien, l’électricité, le chauffage et la climatisation des espaces communs, l’administration, la gestion des déchets et du recyclage, ou encore les assurances et le fonds de prévoyance. Ils sont calculés pour chaque unité selon la valeur relative de votre fraction, laquelle est déterminée dans la déclaration de copropriété. Une part des frais de condo est aussi conservée dans le fond de prévoyance.

Le fond de prévoyance

Comme son nom l’indique, le fonds de prévoyance est une somme d’argent constituée en prévision d’entretien ou de réparations majeurs de l’immeuble, comme la réfection du toit ou des fenêtres. Le conseil d’administration doit établir un budget prévisionnel à moyen et long terme afin de déterminer le plus précisément possible les besoins futurs de la copropriété. Une fois le budget déterminé, le conseil ajuste la contribution annuelle de tous les copropriétaires au fonds de prévoyance.

Plus sur la vie en copropriété

La phase 1 d’Esplanade Cartier vise le niveau Or de la certification LEED® v4 Habitations multifamiliales de moyenne hauteur (LEED® v4 BD+C Multifamilial Midrise), un sceau international attestant de la performance écoénergétique des bâtiments, mais aussi d’une foule d’autres dimensions en matière de durabilité. Comme le fait de pouvoir se passer de voiture grâce au métro à deux pas, ou encore de profiter de la vie de quartier et d’encourager les commerces de proximité.

Comment ça marche?

Chaque bâtiment visant la certification LEED® (Leadership in Energy and Environmental Design) est analysé d’après une grille d’évaluation rigoureuse et, selon le nombre de points accumulés, peut dépasser la simple certification pour atteindre le niveau Argent, Or ou Platine.

La certification LEED® atteste ainsi qu’un bâtiment a été pensé et bâti en tenant compte d’éléments clés pour améliorer le bien-être et la qualité de vie des humains et de la communauté, tout comme pour protéger les ressources naturelles ou encore limiter l’impact du bâti sur l’environnement.

Les éléments évalués concernent l’emplacement et le transport, l’aménagement écologique du site, la gestion efficace de l’eau, le choix des matériaux et des ressources, l’énergie et l’atmosphère, ou encore la qualité des environnements intérieurs.

Un gage de qualité et d’innovation

Les bâtiments décrochent la Certification LEED® v4 lorsqu’ils ont su faire preuve d’innovations techniques pour limiter leur impact environnemental ou encore favoriser la performance énergétique, le tout au profit des résidents, de la communauté et de l’environnement.

Plus concrètement, pour les résidents.

Habiter un projet certifié LEED® se traduit par des économies d’énergie, un confort supérieur, une durabilité accrue et, par conséquent, une meilleure valeur de revente.

Les plus du projet Esplanade Cartier

Au-delà des préalables requis pour être certifié, le projet Esplanade Cartier poursuit grâce à divers choix de construction l’obtention de crédits supplémentaires, et ce, pour chacune des catégories évaluées. À titre d’exemple :

• On réduit de 17 % de la consommation énergétique annuelle par rapport au standard fixé par LEED®.
• Les robinets des lavabos et des toilettes sont à faible consommation d’eau.
• Plus de 50 % des surfaces dures et toirs sont ombragés ou en matériaux non absorbants pour réduire les îlots de chaleur.
• Les produits d’isolation n’émettent pas de contaminants atmosphériques.
• Plus de 216 trajets en transport en commun sont accessibles en semaine et plus de 360 les week-ends.
• Plus de 12 services de base à moins de 800 m.
• Et bien plus!

Posséder un endroit bien à soi est un sentiment gratifiant. Mais comme il s’agit aussi d’un gros investissement, il importe de se poser les bonnes questions pour acheter une copropriété à votre image, tant en matière d’espaces de vie personnels que d’espaces communs. Voici quelques conseils pour vous aider à faire un choix de projet de condos éclairé.

Une histoire de cœur

Choisir un condo, c’est aussi choisir un style de vie. D’où l’importance de prendre le temps de réfléchir à vos besoins et à vos envies. Pour vous aider à prendre votre décision, réfléchissez à vos habitudes au quotidien et passez votre journée idéale en revue :

• Souhaitez-vous habiter dans un quartier animé ou préférez-vous la tranquillité d’un quartier résidentiel?
• Voulez-vous être à distance de marche de votre travail ou encore près d’une station de métro?
• Préférez-vous une unité à aire ouverte ou avez-vous besoin d’une ou de plusieurs chambres fermées?
• Un stationnement ou un espace de rangement sont-ils des incontournables?
• Les espaces communs tels qu’une piscine ou une salle d’entraînement sont-ils importants pour vous?
• Souhaitez-vous habiter près de commerces de proximité, de restaurants, d’une école primaire, de lieux culturels, du centre-ville, de votre famille, d’une autoroute pour sortir de la ville rapidement?
• Êtes-vous prêt à faire un compromis sur la superficie pour être dans un quartier plus central?
• Souhaitez-vous acheter pour y vivre longtemps ou prévoyez-vous le revendre rapidement?
• Etc.

Au moment de choisir votre projet de condos, assurez-vous qu’il réponde à un maximum de conditions sur votre liste, en gardant en tête que tout achat implique aussi de faire quelques compromis que ce soit en matière de budget, de pieds carrés, ou de commodités.

Enfin, bien que les sites Internet de nos projets soient très beaux, rien ne vaut une visite sur place pour prendre le pouls de la vie de quartier. Visitez le bureau des ventes d’Esplanade Cartier, discutez avec nos conseillers, visitez nos installations et découvrez nos différentes options de finitions.

En savoir plus sur le projet d’Esplanade Cartier

En savoir plus sur le quartier d’Esplanade Cartier

Une question de budget

Au-delà de vos préférences, votre capacité d’emprunt doit aussi vous guider dans votre choix. Voici quelques éléments à garder en tête au moment de calculer le prix du condo que vous pouvez vous permettre.

Lors de l’achat, les principaux coûts à débourser comptent en règle générale :

• La mise de fonds, qui doit équivaloir entre 15 et 20% du prix total du condo.
• Si cette mise de fonds est inférieure à 20 %, une assurance prêt hypothécaire sera ajoutée au montant de votre prêt hypothécaire, mais vous devrez payer d’entrée de jeu la taxe de 9 % sur cette assurance prêt.
• Les frais de notaire qui varient entre 1 000 $ et 2 000 $.
• Le Droit de mutation ou taxe de Bienvenue à payer quelques mois après votre transaction chez le notaire, qui est fonction de la valeur de votre condo et de votre ville (par ex. : 3 750 $ pour une propriété de 350 000 $ à Montréal).

Calculer sa capacité d’emprunt

Après l’achat, vos paiements récurrents comprendront entre autres :

• Le prêt hypothécaire, que vous paierez selon la fréquence entendue avec votre banque (mensuelle, aux deux semaines, etc.).
• Les frais de copropriété mensuels, qui varient pour chaque copropriété et qui sont établis en fonction de la valeur de votre unité par rapport à la valeur de toutes les unités de l’immeuble. C’est ce qu’on appelle la “quote-part”.
• Les taxes municipales et scolaires annuelles, qui varient elles aussi selon la valeur de votre propriété et la ville où vous habitez.

Incitatifs à l’achat Sachez aussi qu’il existe des programmes tels que le Régime d’accès à la propriété (RAP), qui permet à ceux qui n’ont pas été propriétaires dans les 5 dernières années de retirer 35  000 $ de leur REER sans pénalités pour financer la mise de fonds de leur propriété. Vous disposerez ensuite d’une quinzaine d’années pour rembourser les montants retirés.

Il est aussi bon de savoir que vous pourriez être éligible à un remboursement partiel des taxes à l’achat d’un condominium neuf.

Plus sur le remboursement de la TVQ et de la TPS

Enfin, il existe aussi un programme d’aide financière issu d’une entente entre le gouvernement du Québec et la Ville de Montréal et qui s’adresse aux nouveaux acheteurs.

Découvrez si vous êtes admissible à une subvention de la Ville de Montréal

Les avantages

La vie en copropriété vous permet de :

• partager les frais, l’entretien et les responsabilités
• profiter de commodités et d’espaces communs
• accéder à la propriété à moindre coût qu’une maison
• habiter dans un quartier plus central

Les contraintes

La vie en copropriété signifie :

• payer des frais de copropriété
• respecter les règles de la copropriété
• devoir décider à plusieurs
• vivre à proximité de nombreux voisins

Les finitions de votre condo sont un peu comme la cerise sur le gâteau. Façades d’armoire, plancher d’ingénierie ou encore céramique, les projets Prével ont la réputation d’offrir des matériaux et un design haut de gamme et Esplanade Cartier n’y fait pas exception.

Pour personnaliser votre espace de vie, rien ne vaut une visite à notre bureau des ventes pour découvrir et toucher les matériaux offerts. Mais d’ici là, voici un avant-goût des aménagements et ambiances proposés.

Un style au goût du jour, pour toujours

Destinées aux premiers acheteurs, nos condos se doivent d’adopter un style rafraichissant, mais tout en résistant au passage du temps. Les différents matériaux et la palette de couleurs se démarquent au niveau design, mais restent classiques pour pouvoir traverser les modes sans complexe.

Des standards de qualité élevés

Le design des unités d’Esplanade Cartier fait honneur aux standards haut de gamme de Prével, tout en offrant un rapport qualité-prix défiant toute concurrence : un tour de force dont toute l’équipe est très fière.

Par exemple, vous retrouverez dans votre cuisine des électroménagers à recouvrement : dotés d’une façade similaire à celle des autres armoires de la cuisine, ils se fondent au décor pour un look plus contemporain et épuré. Chaque cuisine est aussi équipée d’une plaque de cuisson et d’un four encastré, encore une fois par souci d’esthétisme et de modernité.

Une palette de couleurs actuelles

Comme vous pouvez le constatez sur les rendus, les nuances des différents éléments sont à la fois subtiles et contemporaines. De plus, elles sont rehaussées par le choix des matériaux, comme le serica des armoires de cuisine, au fini mat et luxueux.

Un aperçu des détails de votre cuisine

Moderne, l’armoire haute en métal vient habilement rythmer la linéarité des armoires du haut. Quant au dosseret, il est offert en très grandes tuiles carrées, laissant croire à un seul morceau de pierre. Vous pouvez aussi opter pour de petites tuiles carrées, version actualisée de la classique tuile métro. Enfin, le plafond en béton ajoute une intéressante touche industrielle.

Un aperçu des détails de votre salle de bain

Un comptoir de quartz donne d’entrée de jeu un effet haut de gamme. Quant à la céramique, elle recouvre le bain pour plus de modernité et pour agrandir la pièce.

Conçu spécialement pour Prével, le bain est plus large qu’à la normale, tandis que la plomberie de douche apparente avec douche pluie et douchette intégrée offre un intéressant clin d’œil rétro.

Enfin, le lavabo désaxé permet d’aménager un espace comptoir pour vos produits de beauté, en plus d’autoriser deux caissons ouverts dans la vanité.

Et votre plancher?

Le plancher d’ingénierie est le plancher de prédilection pour les condos. Nous vous l’offrons en 7 teintes et trois espèces – merisier, chêne ou noyer véritable. Les veinures naturelles du bois donnent un effet chaleureux et authentique au décor.

Un autre plus

Nos designers ont arrêté leur choix sur des éléments qui savent créer un effet wow, mais qui sont aussi durables et faciles d’entretien, pour que vous puissiez mieux en profiter au quotidien.

Vous avez envie d’en découvrir plus? Visitez notre bureau des ventes pour les voir de vos yeux et parler à l’un de nos conseillers.

Des designer d’intérieur de renom

La collaboration de Prével avec Gauvreau design dure depuis de nombreuses années déjà. Et les choix de cette équipe jeune, dynamique et créative ne manquent jamais de surpasser nos standards en matière de style, d’ergonomie et de qualité.

Pour qu’un projet de condos prenne vie, il faut le penser comme un tout et le faire s’arrimer au territoire existant. Et c’est de cette façon que nous avons conçu Esplanade Cartier.

En premier lieu l’espace public

Avant la conception des bâtiments, nous avons d’abord réfléchi à l’espace public – et continuons de le faire en continu avec des parties prenantes impliquées dans le quartier. Notre volonté: maximiser la perméabilité du site, pour que les résidents et les gens du quartier Sainte-Marie puissent y circuler librement et que l’espace public devienne un lieu de rencontres et d’échanges animé.

C’est seulement dans un deuxième temps que nous avons travaillé l’implantation des bâtiments, pour que ces derniers viennent se greffer harmonieusement à l’espace public. L’architecture respecte d’ailleurs l’esthétique et la typologie du quartier pour une intégration respectueuse du bâti en place.

Un aménagement optimisé

L’aménagement des espaces publics en fait de véritables espaces de socialisation, pour les résidents comme pour les gens du quartier.

• La placette

Facilement accessible à partir de la rue Sainte-Catherine, la placette est ouverte à tous et réservée aux piétons. Elle est bordée de commerces de proximité et de terrasses, en plus d’être agrémentée de mobilier urbain et d’art public. Elle sert de cadre aux mille et une activités de la vie quotidienne : on s’y attable, on s’y promène, on s’y arrête pour jouer ou simplement pour admirer la vue.

• Le parc

Totalisant 10 % de l’espace au sol, le parc s’ouvre lui aussi sur les rues adjacentes pour être accessible à tous et s’inscrire au sein de la trame verte métropolitaine. Comme la placette, il est propice aux rencontres et accueille mille et une activités tout au long de l’année.

• L’accès aux condos

L’accès aux condominiums est situé directement sur la placette. Au sol comme aux étages supérieurs, des parcour piétonniers se dessinent, provoquant les rencontres et contribuant à la vie de quartier.

• L’aménagement paysager

L’aménagement paysager apporte une touche organique et verte indispensable au projet, que l’on pense aux pavés assurant une continuité avec les rues Sainte-Catherine et Parthenais, aux généreux espaces végétalisés, ou encore à la cour intérieure et à sa butte centrale arborée.

• L’aménagement des toits

Au-dessus de l’un des toits trône une piscine de 30 mètres ornée d’un mobilier de détente et de bacs de plantation. Au-dessus des condominiums, le toit le plus haut du projet est aménagé pour profiter de la vue spectaculaire sur la ville, avec notamment des petits abris procurant ombre et intimité.

Une mixité d’usages pour plus de vie

Avant toute chose, ce sont les besoins des résidents actuels du quartier et ceux des futurs propriétaires qui dictent les usages et guident l’aménagement des espaces du projet. Et c’est le fait qu’Esplanade Cartier aménage habilement espaces résidentiels, espaces publics et espaces commerciaux qui en fait un projet à échelle humaine.

Cette mixité des usages dynamise la vie de quartier de jour comme de soir. Les bureaux apportent de la vie de 9 à 5, tandis que les commerces de proximité, les terrasses et les résidents animent les espaces le soir et le week-end venus.

En plus de créer un environnement plus sympathique à habiter, cela rend aussi les lieux beaucoup plus sécuritaires, parce qu’ils ne sont jamais déserts.

Au-delà du béton, l’objectif de Prével a toujours été de contribuer au développement urbain en créant des milieux qui favorisent l’interaction humaine. Et Esplanade Cartier n’y fait pas exception. En tant que résident du projet vous posséderez donc bien plus qu’une belle unité: vous profiterez au quotidien d’une vie de quartier riche et invitante.

Une diversité riche et colorée

Pour créer un milieu de vie vibrant et coloré, Esplanade Cartier mise sur la mixité des usages : habitation, commerces de proximité, bureaux, etc. Ces différents types d’occupation favorisent la diversité et dynamisent le milieu de vie.

Au cœur du projet, les travailleurs croisent les résidents, les premiers acheteurs croisent les familles et tous les gens du quartier se retrouvent pour échanger sur les terrasses de la placette ou encore dans les espaces verts. Résultat : on crée un environnement animé et sécuritaire, de jour comme de soir.

Un projet à échelle humaine

En plus de son architecture qui s’intègre harmonieusement au quartier Saint-Marie, les espaces publics d’Esplanade Cartier participent aussi à créer un milieu de vie à échelle humaine et un véritable hommage à la vie urbaine.

Éléments centraux du projet, la placette et le parc ne font qu’un avec le quartier.

La placette

Avec ses commerces de proximité, la placette favorise les échanges et assure un maximum d’animation au cœur du projet. Situées au rez-de-chaussée, ses boutiques viennent s’ajouter à l’offre commerciale du quartier et favorisent l’animation de la rue Sainte-Catherine.

Porte d’entrée du projet, elle stimule les échanges et les interactions sociales. Invitante et conviviale, elle est un lieu d’accueil tout trouvé pour des animations diverses et des événements temporaires.

Le parc

Le parc assure quant à lui la continuité des espaces verts du secteur. Ouvert sur les rues adjacentes, il crée des espaces publics invitants pour les résidents tout comme pour les travailleurs des bureaux adjacents, et il favorise les rencontres spontanées de tous les gens du quartier.

Une densification qui rime avec animation

En résumé, plus on est nombreux à habiter un quartier, plus les commerces de proximité peuvent prospérer et plus le lieu qu’on habite est vivant. Habiter Esplanade Cartier, c’est profiter des commerces, des terrasses et des bureaux de la placette, tout comme de l’offre commerciale de la rue Sainte-Catherine pour un lieu où il fait bon vivre.

Sans compter qu’au fil des différentes phases du projet, d’autres éléments seront dévoilés et contribueront à bâtir la vie de quartier.

Les projets comme Esplanade Cartier permettent à plus de gens d’habiter au cœur de la ville pour la rendre toujours plus humaine et vivante. Parce que plus on est nombreux à habiter un quartier, plus on a accès à des services de proximité (commerces, transports en commun, activités culturelles, etc.) et plus les lieux sont animés.

Mais cette densification doit se faire dans le respect de la trame urbaine en place. Et c’est ce qu’ont fait les architectes de la firme NÓS Architectes. Pour que le projet s’intègre harmonieusement au quartier Sainte-Marie, ils ont fait preuve d’une grande sensibilité face au bâti existant et ont réfléchi l’aménagement du projet jusque dans les moindres détails.

Une expérience piéton optimisée

Pour conserver un quartier à taille humaine, on a conçu le bâtiment à différentes échelles. Au niveau du trottoir, il ne compte ainsi que 3 étages de hauteur, tandis que les étages supérieurs s’élèvent en retrait de la rue. Résultat: un projet moins intimidant vu de la rue.

De la même façon, au lieu de former un seul et même bloc, le bâtiment a été « découpé » en plusieurs façades distinctes pour créer de plus petits volumes rappelant ceux des immeubles résidentiels du quartier. Ce détail architectural permet d’intégrer Esplanade Cartier à la trame faubourienne sans s’imposer, en plus d’alléger et de rythmer le projet pour mieux l’ouvrir sur le quartier et permettre aux résidents d’avoir du plaisir à y déambuler.

Des détails esthétiques bien pensés

Encore une fois pour mieux s’intégrer et assurer un lien avec les immeubles avoisinants, les architectes de la firme NÓS ont conçu des détails esthétiques et structurels uniques et inusités, véritables clins d’œil aux classiques de l’architecture de Montréal.

Le projet intègre ainsi des éléments esthétiques intemporels, comme les escaliers en colimaçon typiques de Montréal qui permettent d’accéder à certaines unités, ou encore la façade en briques rouges rappelant le passé industriel de la ville. À cela s’ajoutent des détails plus contemporains, comme la brique claire ou encore les escaliers de secours externes. L’aménagement des espaces publics et des bâtiments a aussi été réfléchi pour mettre en valeur le pont Jacques Cartier, joyau de la métropole.

Ce mariage d’éléments inusités est un hommage au côté éclectique et coloré de Montréal.

Un tout cohérent et invitant

Tous ces « détails » participent à l’unité du projet et à son intégration harmonieuse au quartier Sainte-Marie. Pour que chaque propriétaire d’Esplanade Cartier se sente un résident à part entière du quartier.

Des espaces publics animés

La placette et le parc viennent aussi ponctuer l’architecture du projet. Perméables, ils l’aèrent et l’ouvrent sur le quartier. Les commerces, terrasses et bureaux de la placette dynamisent la vie de quartier de jour comme de soir. Quant au parc, il ajoute un côté organique et naturel au projet et fait respirer le bâti.